網站首頁

幸运飞船

大(da)字日(ri)期(qi)︰2020-05-30 來源︰廣州(zhou)日(ri)報

    原標題︰足不出戶“雲(yun)看房”

  房地產界“觸網”bi)餉炊duo)年(nian)來,幾乎沒人(ren)設(she)想過要全面(mian)轉(zhuan)型借助高(gao)科(ke)技賣房,但在這個春天,房ke)蠓fen)zhui)卓kai)啟網上售樓(lou)模(mo)式,在“雲(yun)吸貓”、“雲(yun)監工”後,再(zai)興si)鵒恕霸yun)看房”,客戶可以通過小程序或者項目與(yu)網站合作的線上看房網頁進行“線上看房”“線上溝di) 鄙踔痢跋呱舷露┬》俊鋇炔僮鰲!霸yun)看房“相信(xin)會(hui)成為一二(er)手(shou)房推盤的主流方式jian)2還 的na)人(ren)士ke)pu)遍(bian)認為,購房不必急于一時,在家“雲(yun)看房”了解相關(guan)情(qing)況可以,真正去(qu)到打款下訂,還是(shi)等疫(yi)情(qing)過後,再(zai)去(qu)項目現(xian)場實(shi)地了解再(zai)下決(jue)定也不遲。

  房ke)螅悍fen)zhui)卓kai)啟“雲(yun)看房”模(mo)式

  記者觀察到,多(duo)家房ke)蟠右恢zhou)前就(jiu)大(da)規(gui)模(mo)推廣“網上看房”模(mo)式jian)<欽囈搿胺 嗽yun)”小程序發現(xian),通過微信(xin)賬號登錄後,可以看到附近的碧桂園旗下在售項目,建築面(mian)積、戶型、開(kai)盤時間、價(jia)格區間、周(zhou)圍配(pei)套等信(xin)息。還可以直接點入“我要咨詢”或者撥打“銷(xiao)售熱線”進一步了解詳情(qing)。近期(qi),碧桂園的全國直營購房ke)ping)台——“鳳凰雲(yun)”還推出了線上xian)?隊yu)人(ren)臉識別電(dian)子認購書簽署功能(neng)。

  龍湖也推出了“龍湖U享家”小程序,登錄後可以看到全國各地的龍湖項目,然後通過搜索(suo)區域,可以找到廣州(zhou)的龍湖各在售項目相關(guan)詳情(qing)。萬科(ke)南方區域推出了“萬科(ke)置(zhi)業神器”小程序,同樣也可以了解到相當齊全的項目各方面(mian)信(xin)息,甚至還有樣板(ban)房實(shi)拍圖(tu)和(he)視頻(pin)看房等ri)故shi)功能(neng)。越秀地產近日(ri)上線了“越秀房寶(bao)”小程序,收錄了si)qi)在全國上線的40余(yu)個在售項目,並(bing)高(gao)度集(ji)成了在售房源信(xin)息、在線客tou)?萍jian)購房等多(duo)項功能(neng)。綠城針對全國範圍推出的“綠城雲(yun)”小程序囊括了全國多(duo)個城市(shi)項目的信(xin)息。雅(ya)居樂廣州(zhou)區域則(ze)上線了小程序“雅(ya)居寶(bao)”,包(bao)含約(yue)9個項目可在線看房。中海地產廣州(zhou)公司也推出“海客通”小程序。時代中國也推出線上售樓(lou)部,客戶可通過小程序“時代+”在線咨詢及選購房源。為了打消(xiao)客戶沒有線下實(shi)地選房的顧慮(lv),時代中國還承xin)搗蒼月lu)萃 笆貝”線上購房的客戶,7天內(na)均可無理由退(tui)房。

  另(ling)外,也有項目通過和(he)門戶網站合作,推出網絡看房,比如淘金半(ban)山(shan)豪庭(ting)推出了“線上售樓(lou)處”。

  趨(qu)勢︰線上看房促進成shan)未(wei)來線上下訂會(hui)成趨(qu)勢

  廣東中原地產項目部總(zong)經理黃韜(tao)認為,暫時未(wei)了解到只憑線上看房或者VR看房就(jiu)決(jue)定購房的案例,即便(bian)有個別在網上下訂的mo) 彩shi)之前到過現(xian)場看過房的客戶。現(xian)在網上看房主要是(shi)房ke)笙xiao)售人(ren)員和(he)客戶建立(li)關(guan)系和(he)維系關(guan)系的渠道,對疫(yi)情(qing)過後進一步推ping)xiao)售肯定會(hui)有幫助。

  還有業內(na)專家提醒,購房是(shi)涉及到過百萬甚至幾百萬的大(da)宗商品交(jiao)易,如果之前完全沒有去(qu)過項目實(shi)地看房還是(shi)要謹慎下訂。有房ke)笙xiao)售方面(mian)負責(ze)人(ren)表示(shi),其(qi)實(shi)“線上看房”鏈接原來一直都有,但基本上是(shi)作為現(xian)場銷(xiao)售的配(pei)合工具。但在非(fei)常時期(qi),也只能(neng)主推線上。還有的房ke)笥 xiao)人(ren)員表示(shi),公司為了應(ying)對疫(yi)情(qing),臨(lin)時開(kai)發了看房小程序。這段時間市(shi)民都宅在家里比較空zhang)校 鞫 諳呱細(xi)xiao)售人(ren)員溝di) 囊猜叫欣礎Nwei)來線上下訂甚至簽約(yue)應(ying)該是(shi)一個趨(qu)勢,這次假期(qi)也給了很多(duo)房ke)笠桓鍪shi)戰的機會(hui),畢竟如果購買外地房,不大(da)可能(neng)隨時“打飛(fei)的”去(qu)下訂簽約(yue),耗費(fei)時間和(he)金錢。

  前兩(liang)年(nian)購買了一套增城住宅,但平(ping)時居住和(he)工作都在荔灣區的曾先生也贊成線上簽約(yue)支付的手(shou)段不斷完善,“看起來荔灣和(he)增城不是(shi)很遠(yuan),但前兩(liang)年(nian)買房後,很多(duo)手(shou)續簽字還是(shi)必須去(qu)樓(lou)盤現(xian)場才行,有時工作忙(mang)請不了假,又不得(de)不申請延(yan)期(qi)一兩(liang)天簽,挺麻煩(fan)的。如果可以線上xian)?肚┬yue),我覺得(de)在特定情(qing)況下客戶可以接受。”

  問題︰

  市(shi)民擔心(xin)信(xin)息泄露和(he)缺乏實(shi)況

  在節前本來打算去(qu)番禺某cheng)金渴shi)地看房的陸女士,因(yin)為疫(yi)情(qing)只好宅在家里,雖然通過開(kai)發商小程序對項目在售戶型和(he)周(zhou)邊(bian)配(pei)套等有所了解,但陸女士表示(shi)要等疫(yi)情(qing)過後,經紀營業、小區開(kai)放,去(qu)過現(xian)場再(zai)做購買決(jue)定。“我一登錄看房小程序,就(jiu)被要求各種授權允shi)懟薄6諭  xin)登錄後,陸女士還需允shi) ﹞絛蚴褂yong)陸女士綁定微信(xin)的手(shou)機號碼,陸女士很擔心(xin)之後有很多(duo)推銷(xiao)電(dian)話打過來。陸女士還覺得(de)有用(yong)的信(xin)息不算太多(duo),“價(jia)格、戶型、周(zhou)圍配(pei)套這些信(xin)息有用(yong),但即便(bian)可以實(shi)景(jing)看樣板(ban)房,我還是(shi)不了解具體小區環境(jing),如附近有沒有垃圾站、變電(dian)房等。而去(qu)項目實(shi)地,開(kai)發商會(hui)在銷(xiao)售中心(xin)公示(shi)紅線外不利因(yin)素,僅在網上看房就(jiu)很難了解到這些。”

  記者嘗試登錄多(duo)個房ke)蟺腦諳嚦捶啃﹞絛潁  xian)除了個別會(hui)比較貼心(xin)地按距離推薦(jian)附近樓(lou)盤外,其(qi)余(yu)的都相對死板(ban),想看廣州(zhou)本地的項目,還需要先選擇(ze)城市(shi),通過屏(ping)幕下拉菜單選擇(ze)具體項目,再(zai)點進去(qu)才是(shi)各種項目信(xin)息。而且,從目前內(na)容看,各個項目還是(shi)以文字內(na)容為主,實(shi)景(jing)圖(tu)ji) 悠pin)內(na)容較少,這也讓市(shi)民比較難對項目有直觀的了解。

  【“雲(yun)看房”親測】

  一手(shou)房體驗比二(er)手(shou)房差一點點……

  經紀體驗 “雲(yun)收客” 一目了然

  據記者從中原地產和(he)合xi)fu)置(zhi)業了解到,由于國家延(yan)遲了si)笠蹈fu)工時間,他們把開(kai)市(shi)時間定在2月10日(ri)。經紀們都是(shi)通過朋友圈和(he)網絡進行蓄客,鑒(jian)于目前各大(da)小區處于封閉(bi)狀(zhuang)態,暫時未(wei)能(neng)安排客戶實(shi)地看房。

  記者近日(ri)采訪中原地產赤崗二(er)分行經理陳(chen)永忠,他表示(shi),在手(shou)機推盤以來,一共有兩(liang)位客戶跟他聯系,但由于目前小區基本上都處于封閉(bi)狀(zhuang)態,無法帶(dai)客上樓(lou)看房。從業十(shi)多(duo)年(nian)的陳(chen)永忠告訴記者,健(jian)康比業績(ji)更(geng)重要,唯有齊心(xin)抗疫(yi)度過這個艱難階(jie)段,才會(hui)考慮(lv)後續的事lv)欏/p>

  在匯景(jing)新城周(zhou)邊(bian)從事lun)薪橐滴穸duo)年(nian)的中原地產資深經紀余(yu)壯(zhuang)cheng)湍nian)後陸陸續續在朋友圈發送盤源信(xin)息。她(ta)告訴記者,自前幾天開(kai)始(shi),每天有一兩(liang)個人(ren)跟她(ta)咨詢置(zhi)業的問題,2月4日(ri)中午之前,已yan)個客戶通過識別她(ta)發送的盤源二(er)維碼進行視頻(pin)看房。余(yu)小姐表示(shi),目前暫不能(neng)安排客戶實(shi)地看房,客戶可以通過房源的視頻(pin)資料先感受一下。

  記者體驗 一手(shou)房體驗不如二(er)手(shou)房

  記者通過手(shou)機端體驗過保利地產、新城控股等一手(shou)房開(kai)發商的手(shou)機盤源。保利地產推廣的“悅家雲(yun)“微信(xin)小程序,基本囊括了si)qi)廣州(zhou)地區在售的項目。如保利東郡等項目還推出類似(si)“李佳琦(qi)直播”售房,吸引年(nian)輕的購房者。從記者體驗來看,“悅家雲(yun)”的項目房源並(bing)沒有VR看房功能(neng),在線咨詢“售樓(lou)部何時開(kai)放”等待很久沒有xie)馗fu)。至于“預約(yue)看房”,則(ze)需要購房者提供手(shou)機號。從體驗來看,這個小程序以吸客為主,內(na)容對購房者吸引力不太大(da)。

  不少開(kai)發商推出的“全民經紀人(ren)項目”,在“雲(yun)看房“浪潮中也裹挾(xie)進來。新城控股最(zui)近推“新城qie)【搖保 枰 略刈 諾pp。記者下載和(he)注(zhu)冊後,發現(xian)可以查看周(zhou)邊(bian)的房源,如果推薦(jian)其(qi)他用(yong)戶成shan)灰燦薪崩P魯強毓梢恍┤金坑R看房的功能(neng),比如其(qi)位于不限購區域的肇慶新城香悅公館,房源是(shi)通過網絡房產媒體發布(bu),即使不佩戴VR眼鏡,也可以在手(shou)機端隨意切(qie)xie)徊煌 ban)房看房。

  不過,記者發現(xian),二(er)手(shou)房房源包(bao)裝不如一手(shou)房項目“高(gao)大(da)上”,但近年(nian)來,隨著智能(neng)手(shou)機普(pu)及和(he)VR技術(shu)的滲透,二(er)手(shou)房房源VR看房或“360度”看房的普(pu)及程度卻比一手(shou)房源要高(gao)。記者在手(shou)機端下載“中原找房”,在微信(xin)關(guan)注(zhu)“合xi)fu)置(zhi)業”,所查到的房源不少已經實(shi)現(xian)VR看房或“360度”看房。二(er)手(shou)房源在標簽上也做得(de)比較細(xi)致,稅費(fei)最(zui)低(di)的“過五唯一”、價(jia)格有商量的“急售”都有專門的符號。對于購房者來說,鎖定區域、總(zong)價(jia)和(he)樓(lou)房類型(電(dian)梯/樓(lou)梯樓(lou))、房型後,即可搜索(suo)出符合預算的房源,找房效率非(fei)常高(gao)。

  購房者體驗 等疫(yi)情(qing)過後再(zai)實(shi)地考察

  廣州(zhou)市(shi)民張女士從今年(nian)1月開(kai)始(shi)找房,她(ta)家還有一個購房名額,一直想把樓(lou)梯樓(lou)換成電(dian)梯樓(lou)。年(nian)前張女士在手(shou)機端查看了金盈居一個兩(liang)房的單位,在線預約(yue)了經紀前去(qu)看房。她(ta)表示(shi),從戶型圖(tu)來看,沒感覺到這種曲尺型的房子難擺家具,春節前實(shi)地看了後才發現(xian),這種曲尺型tou)啃筒皇shi)用(yong),因(yin)此她(ta)立(li)即就(jiu)決(jue)定改去(qu)原先看中的加裝電(dian)梯的房改大(da)院再(zai)看看。她(ta)發現(xian)這里因(yin)為是(shi)加裝電(dian)梯,上下樓(lou)各走半(ban)層才能(neng)到達電(dian)梯口(kou)。張女士的先生表示(shi),以後老(lao)了,到了要推輪(lun)椅的時候(hou),那半(ban)層不好上下,因(yin)此他們也放棄了這個不能(neng)一步到位的加裝電(dian)梯房源。張女士告訴記者,雖然VR看房仿lu)鶘 lin)其(qi)境(jing),但是(shi)噪音、通風、采光這些非(fei)視覺性的體驗,還是(shi)要等疫(yi)情(qing)過後實(shi)地看過才知道。尤其(qi)是(shi)一些樓(lou)房,加裝電(dian)梯設(she)計(ji)特別,這些細(xi)節也是(shi)要親自看過才放心(xin)。(陳(chen)白zhui)  罘錆桑/p>

[責(ze)任編輯︰謝(xie)凡洋子]

幸运飞船

1、本jiu)zhuan)載文字、圖(tu)ji) 雀寮 諼  詿 ?幸yi)資訊信(xin)息並(bing)且不以盈利為目的mo) zhuan)載稿件不意味著贊同其(qi)觀點或證實(shi)其(qi)內(na)容的真實(shi)性,本jiu)歡雲(yun)淇ke)學(xue)性、嚴肅性等作任何形式的保證。如其(qi)他媒體、網絡或個人(ren)從本jiu)略厥褂yong)須自負版權等法律(lv)責(ze)任。

2、本jiu)灸na)凡注(zhu)明“來源︰南昌新聞網”的所有文字、圖(tu)ji) he)音視頻(pin)稿件均屬(shu)本jiu)駒 茨na)容,版權均屬(shu)“南昌新聞網”所有,任何媒體、網站或個人(ren)未(wei)經本jiu)拘xie)議授權不得(de)轉(zhuan)載、鏈接、轉(zhuan)貼或以yun)淥絞礁fu)制發表。本jiu)駒 茨na)容版權歸本jiu)舅校 na)容為作者個人(ren)觀點,本jiu)局惶 ┌慰疾bing)不構成任何商業目的及應(ying)用(yong)建議。已經由本jiu)拘xie)議授權的媒體、網站,在下載使用(yong)時必須注(zhu)明稿件來源︰“南昌新聞網”,違者本jiu)jiang)依法追(zhui)究法律(lv)責(ze)任。

3、凡本jiu)咀zhuan)載的所有的文章、圖(tu)ji)  羝pin)、視頻(pin)文件等資料的版權歸版權所有人(ren)所有,本jiu)靜捎yong)的非(fei)本站原創文章及圖(tu)ji) 饒na)容無法一一和(he)版權所有人(ren)聯系,如果本jiu)zhuan)載稿件的作者或編輯認為其(qi)作品不宜(yi)上網供大(da)家瀏(liu)覽,或不應(ying)無償(chang)使用(yong),請及時用(yong)電(dian)子郵shi)cnews123@sina.com)或電(dian)話(0791-86865371,0791-86865387)通知本jiu) 就(jiu)jiang)迅速采取適shi)貝朧shi),避免給雙方造成不必要的經濟損失。

4、對于已經授權本站獨家使用(yong)提供給本站資料的版權所有人(ren)的文章、圖(tu)ji) 茸柿希 縲枳zhuan)載使用(yong),需取得(de)本jiu)競he)版權所有人(ren)的同意。

幸运飞船 | 下一页